AyM Comunidades

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Acerca de Acerca de

AyM Comunidades, es una empresa moderna formada por profesionales del Derecho que nace con el propósito de administrar su propiedad como si de la nuestra se tratase.

Conscientes de la idea de que se trata de una labor compleja, que nunca debe suponer una preocupación para su titular o Presidente,
AyM Comunidades se ocupa de todo.

Para ello, contamos con un equipo perfectamente cualificado, capaz de hacer frente a cada uno de los problemas que su inmueble pudiera plantear, optimizando los recursos y obteniendo una gestión integral basada en la excelente relación calidad-precio.

AyM Comunidades pretende simplificar las tarifas prestando un servicio global sin coste añadido para el cliente, salvo los gastos establecidos por terceros que repercutan en nuestra labor.

Así, AyM Comunidades, en ningún caso, emitirá facturas con cargo a la Comunidad de Propietarios, en concepto de fotocopias, material de oficina, gastos varios, protección de datos y/o redacción de convocatorias, siendo su importe asumidas por la propia empresa.

AyM Comunidades le ofrece la posibilidad de ver administrada su Comunidad de una manera transparente, íntegra, cercana y ágil.

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Servicios Servicios

Propiedad Horizontal

Servicios de Administración

Constitución de la Comunidad de Propietarios; Título Constitutivo e inscripción en el Registro de la Propiedad; alta censal de la Comunidad ante la Agencia Tributaria; redacción y elaboración de los Estatutos de la Comunidad y normas de régimen interior que puedan ser aprobadas. Listado de porcentajes de cuotas de participación.
Confección de la contabilidad: seguimiento diario e informatizado de los ingresos y gastos mensuales. Relación detallada de los comuneros morosos, conceptos y cantidades.
Gestión de cobro de los recibos mensuales de cuota o cualquier otro recibo comunitario a cada propietario y gestión de pago de cualquier deuda que mantenga la Comunidad.
Confección de presupuestos de gastos e ingresos anuales de la comunidad en cuestión.
Redacción de convocatorias (tanto ordinarias como extraordinarias), custodia de libros de actas y documentación de la Comunidad. Funciones propias de Secretario de la Comunidad.
Redacción de todo tipo de comunicados y notas informativas. Información de cualquier gestión de importancia realizada en la Comunidad.
Todo tipo de gestiones ante la Administración y ante las empresas suministradoras de agua y luz.
Gestiones de reclamación dirigida a los comuneros morosos o respecto a terceros ya sea mediante carta o contacto personal.
Gestiones para la anotación en la Agencia de Protección de Datos como Administrador de la Comunidad, y ante la obligación de las Comunidades de registrarse en la Agencia de protección de Datos.
Reuniones y visitas al edificio tantas veces como seamos llamados para ello y, además, visitas periódicas al edificio.
Mediación en todo tipo de conflicto vecinal.

Servicios de Gestión

Control de incidencias y averías y asistencia a las mismas.
Control de siniestros.
Control de obras y reparaciones y asistencia a las mismas.
Presentación y seguimiento de presupuestos. Búsqueda permanente de las mejores ofertas existentes en el mercado en relación con los distintos servicios que pueda precisar la comunidad de propietarios, manteniendo como premisa la relación calidad-precio.

Servicios Jurídicos

Asesoramiento jurídico en relación con la Ley de Propiedad Horizontal o cualquier otro asunto relacionado con la Comunidad.
Reclamaciones a los comuneros morosos de las cuotas impagadas.
Defensa de la Comunidad ante las administraciones públicas con redacción de recursos, pliegos de descargo, etc.

Servicios Financiero y Contable

Apertura de cuentas bancarias (mancomunadas) en nombre de la Comunidad.
Elaboración del presupuesto anual y balances.
Elaboración de listados de cuotas pagadas y pendientes de pago.

Propiedad Vertical

Asesoramiento y redacción del contrato de alquiler y renovación de los mismos.
Aplicación de aumentos y repercusiones.
Gestión de cobro de alquileres.
Seguimientos de morosos y reclamación judicial. Presentación de demandas monitorias.
Gestión de pago de gastos, IBI, comunidad, luz, agua, proveedores.
Seguros de los inmuebles y gestión de siniestros.
Gestión de avisos y reparaciones y seguimiento de las mismas.
Liquidaciones mensuales y trimestrales (según se acuerde).
Creación y presentación de las obligaciones fiscales.
Atención personalizada a los propietarios e inquilinos.
Cualquier otra gestión que pudiera precisar.